深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

林心如47岁生日获舒淇送祝福 两姐妹同框似姐妹花

台北讯 1月27日，是台湾演员林心如的47岁生日。零时刚到，林心如的好友舒淇便在社交媒体上晒出为林心如庆生的照片，并送上祝福。照片中，林心如身穿Hello Kitty卫衣，笑容灿烂，状态少女。舒淇则在微博中写道：“生日快乐，祝你健康喜乐！” 林心如也在第一时间回复道：“谢谢亲愛的！”

舒淇与林心如是多年的好友，两人曾合作过多部影视作品，私下关系也十分亲密。林心如生日当天，舒淇特意送上祝福，可见两人的深厚友谊。

除了舒淇之外，林心如的丈夫霍建华、好友林熙蕾等也都送上了生日祝福。林心如在社交媒体上晒出多张庆生照，并感谢所有人的祝福。

林心如近年来事业爱情双丰收，可谓是人生赢家。她与霍建华结婚后育有一个女儿，一家三口十分幸福。在事业上，林心如也是风生水起，不仅出演了多部影视作品，还担任制片人，投资了多部影视剧。

47岁的林心如依然保持着少女般的状态，容颜不老，事业有成，家庭幸福，真是让人羡慕不已。

以下是对新闻内容的扩充：

• 舒淇与林心如的友谊。舒淇与林心如同为台湾知名演员，两人相识多年，一直保持着亲密的朋友关系。两人曾合作过多部影视作品，包括电视剧《天桥风云》、《美人心计》等，电影《刺客聂隐娘》等。在工作中，两人互相扶持，鼓励进步；在生活中，两人无话不谈，情谊深厚。
• 林心如的近况。林心如近年来事业爱情双丰收，可谓是人生赢家。她与霍建华结婚后育有一个女儿，一家三口十分幸福。在事业上，林心如也是风生水起，不仅出演了多部影视作品，还担任制片人，投资了多部影视剧。林心如主演的电视剧《华灯初上》第三季将于今年播出，备受期待。
• 林心如的冻龄秘诀。47岁的林心如依然保持着少女般的状态，容颜不老，令许多人羡慕。林心如曾分享过自己的保养心得，她表示平时注重饮食清淡，经常运动，并保持良好的心态。此外，林心如还热衷于公益事业，经常参加慈善活动，帮助他人。

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林心如47岁生日获舒淇送祝福 两姐妹同框似姐妹花